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地產樓宇標識系統解決方案

來源：作者：時間：2013-5-28

一、系統簡介

地產樓宇標識系統解決方案是以房地產住宅社區空間序列和空間流程優化為基礎，以空問品牌標識形象強化推廣以促進樓盤銷售為目的，集樓盤營銷決策分析功能于一體的高度視覺化的地產樓盤項目解決方案。它是針對房地產銷售環節服務鏈終端強化管理的高效工具，可以解決目前房地產住宅樓盤項目包裝中存在的種種觀念問題。因為平面、電視和戶外廣告可以吸引購房者到達現場考察對比，在今天樓盤建筑質量相對成熟的前提下，優化的社區空間序列流程和整體系統的空間品牌形象才是購房者可以留存下來和可以擁有的空間，事實源自所見，因為隨著樓盤售磬，帶有即時促效性質的平面、電視、戶外和現場廣告也將隨之退出和撤除。因而同時具有現場營銷和空間品牌提升包裝雙重功能的標識導向　系統無疑能得到購房者的首肯。同時對發展商來說，現在或將來，一個成功的　社區空間品牌無疑是一個成功的現場營銷模式。

地產樓宇標識系統解決方案可以對房地產住宅社區內的人流、物流、空間流程進行有序管理，例如：公共治安、消防安全、醫療急救安全、物流郵政投遞等，可以使公安、消防、急救、郵政及時準確地找到每個住戶及地理資訊系統的詳細數據。此種地理資訊系統的導向模式代替了傳統的人工問路模式，為各大中型社區物業管理帶來了高效、方便與安全。

地產樓宇標識系統是由地產形象標識系統、樓宇空間導向系統、社區環境標識系統、物業管理標識系統、機動車交通標識系統五個方面組成?！?/p>

二、子系統構成　

1、地產形象標識系統

以地產形象宣傳、推廣為特征之標大型或超尺度牌體標識系統：

(1)戶外指示標識

(2)主題標識立牌標識標牌

(3)引導旗

(4)形象墻

(5)樣板房指示牌

(6)樣板房提示牌

(7)戶型圖

(8)銷售中心指示牌

(9)資料架

(10)模型展示說明

(11)功能牌

a、咨詢處標識標牌

b、洽談處

(12)區域指示牌

(13)工程材料展示牌

2、樓宇空間導向系統

以樓宇空間流程視覺引導、指示、指向為特征之媒介或載體：

(1)總平圖

(2)多項指示牌

(3)物業管理處

(4)停車場指示牌

(5)樓棟牌

(6)樓層牌

(7)單元牌

(8)門牌

(9)單元宣（公告）傳欄

(10)電梯乘坐須知

(11)信報箱

(12)消防栓

(13)設備用房門牌

(14)消防疏散圖標識標牌

(15)無障礙通道

2、社區環境標識系統　

在社區公共環境空間中，以明示、告知、說明、勸說等為特征之媒介或載體：

(1)景觀名稱牌標識標牌

(2)小區公共設施使用須知

(3)公告欄

(4)時時為你服務牌

(5)環保垃圾桶

(6)休閑椅

(7)請勿嬉水

(8)請勿攀爬

(9)草地環保牌

(10)珍貴樹種樹名牌

(11)配電室帶警示標語門牌

(12)地下管線警示牌

(13)地面擺放式警示牌

a、請勿停車

b、小心地滑

c、維修作業中

d、清潔中

4、物業管理標識系統　

在物業管理區域或工作中，以明　示、說明、通知　管理等為特征之媒介或載體：　

(1)物業辦公室門牌

(2)物業公司形象牌

(3)物業告示欄標識標牌

(4)住戶意見箱

(5)員工崗位責任制

(6)資料架

(7)請勿大聲喧嘩

(8)雨傘架

(9)禁煙牌

(10)男女洗手間標識標牌

5、機動車交通標識系統

(1)地下車庫入口警示牌

a、限高

b、限速標識標牌

c、直行

d、禁止駛入

e、環境標識

(2)禁止停放牌

(3)禁鳴限速牌

(4)禁止使用牌

(5)車位號碼牌

(6)停車場規則牌

(7)自行車停放處

三、方案概念設計

1、設計基礎　

方案概念設計支撐著整個地產樓宇標識導向系統的設計方向和基礎其基礎元是空間、人（車）、信息、時間、品牌。

(1)基于空間流程概念設計（Spacial Process）

(2)基于人體工程學概念設計(Physical Engineering)

(3)基于信息建筑概念設計(Information Architecture)　

(4)基于時間效率概念設(Time Efficiency)

2、設計中圖形符號

(1)圖形符號標識規則總則

(2)標志用圖形符號的視覺設計原則

(3)圖形標志使用原則與要求

(4)圖形符號術語

(5)圖形符號表示規則

(6)與消費者有關的圖形符號的一般要求

(7)安全色

(8)視覺信號表面色

(9)公共信息標志用圖形符號

(10)安全標志

(11)安全標志使用導則

(12)消防安全標志

(13)常用危險化學品的分類及標志

(14)安全防范系統通用圖形符號

四、生產制造遵循的標準

生產制造過程中實施符合GB/T19901 ISO9001“質量體系設計、開發、生產、安裝和服務質量保證模式”的標準質量體系。

五、系統實施

引入項目管理的概念、規范和方法，通過調動甲方參與和溝通，從需求和實際應用人手，以信息化系統管理軟件為支撐，通盤考慮整個項目時間、成本和績效的　均衡，從細節管理上保證系統實施的可操作性。

地產樓宇標識系統的實施可分為八步實施。包括：項目組織、項目勘察、方案設計、系統研發、系統制造、安裝施工、系統培訓、運行維護。